V Poslanecké sněmovně se nyní nachází návrh zákona o podpoře bydlení, který by měl s účinností od 1. ledna 2026 dovolit poplatníkům uplatnit si od základu daně i zaplacené úroky z úvěrů bytových družstev. Přijetím zákona by tak došlo k významné daňové úlevě i pro členy bytových družstev a zároveň by byla podpořena i dostupnost družstevního bydlení.

V praxi výstavbu družstevních bytů financuje úvěrem samo družstvo, které následně rozpočítá jednotlivý závazek části úvěru odpovídající podílu poplatníka na bytovém družstvu. Jednotliví členové družstva poté splácejí rozpočítanou anuitu, která zahrnuje i úroky z úvěru.

Navrhovaná právní úprava by tak umožnila poplatníkům odečíst si tuto poměrnou výši úroků, která odpovídá jejich družstevnímu podílu na celkovém úvěru družstva, což zatím dle aktuálního znění zákona není možné.

Návrh zákona stanovuje pro uplatnění odpočtu tyto podmínky:

• poplatník musí být členem bytového družstva,
• poplatník musí hradit úroky z úvěru bytového družstva,
• byt musí sloužit k trvalému bydlení poplatníka nebo jeho blízkých příbuzných,
• maximální limit odpočtu za zdaňovací období činí 150 000 Kč.

V případě schválení zákona si budou moci poplatníci odečíst od základu daně zaplacené úroky z úvěru bytových družstev od zdaňovacího období roku 2026.