Wir bieten unseren Kunden ein umfassendes Portfolio an Beratungsleistungen im Bereich der Immobilienbewertung. Dies umfasst sowohl die Bewertung von Immobilien im Rahmen einer Unternehmensbewertung als auch die Bewertung von Einzelimmobilien. Je nach dem Zweck der zu erstellenden Bewertung und in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Kunden sind wir in der Lage, jede der möglichen Wertkategorien aller Arten von Immobilienvermögen auf verschiedenen Zeitebenen zu ermitteln. Die Bewertung von Eigentumsrechten an Grundstücken - z.B. Baurechte und Dienstbarkeiten - ist ein selbstverständlicher Teil der erbrachten Leistungen.
Wir bewerten:
Grundstücke aller Art und Nutzung
Wir erstellen Wertermittlungen für bauliche, land- und forstwirtschaftliche Grundstücke sowie für Grundstücke, die nicht ganz konventionell sind, wie z.B. Gewässer, Bahngelände, Tagebauland etc. Je nach dem Zweck der Bewertung wird die erforderliche Höhe des Wertes bestimmt oder, falls erforderlich, der Preis nach einer speziellen Vorschrift festgelegt usw.
Wohngebäude – Familien- und Wohnhäuser
Wenn Sie eine Wertermittlung für ein Familien- oder ein Wohnhaus benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Dienste an. Bei der Wertermittlung berücksichtigen wir umfassend alle preislichen Parameter der jeweiligen Immobilie - also nicht nur die Standardparameter wie Lage, technischer Zustand oder Größe, sondern auch eventuell bestehende Mietverhältnisse, Miteigentumsanteile und mögliche weitere Besonderheiten der Immobilie.
Industriekomplexe, Verwaltungsgebäude und städtische Einrichtungen
Ein integraler Bestandteil der Bewertung von Unternehmen ist die Bewertung ihrer Betriebsimmobilien, egal ob es sich um Verwaltungs-, Produktions- oder andere Arten von Gebäuden und Räumlichkeiten handelt. Wir bieten Ihnen gerne eine umfassende Bewertung dieser Art von Immobilien an, einschließlich Inspektion, Beurteilung des technischen Zustands, Berechnung des Ertragspotenzials usw., sowohl separat als auch im Rahmen einer möglichen Unternehmensbewertung.
Ingenieurbauwerke und Außenanlagen
Ingenieurbauwerke und Außenanlagen werden normalerweise als Teil eines Immobilienpakets bewertet. Aber auch wenn Sie diese größtenteils spekulativen Bauten gesondert bewerten müssen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, da unser Leistungsportfolio auch die Erarbeitung von Bewertungen dieser Art von Immobilien umfasst.
Entwicklungsprojekte
Die Ermittlung des Wertes von Entwicklungsprojekten in den verschiedenen Stadien ihrer Umsetzung ist nicht nur für die Sicherung ihrer möglichen Finanzierung, sondern auch im Falle von Akquisitionsverhandlungen von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie eine Bewertungsanalyse eines beliebigen Entwicklungsprojekts in Bezug auf den Zeitplan und den Cashflow erstellen müssen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ebenso, wenn Sie Beratung bei der Erstellung des eigentlichen Cash-Flow-Vorschlags auf Basis der Kennzahlen des Projekts benötigen.
Bewertung für die Bedürfnisse von Investmentgesellschaften und Fonds
Ein bedeutender und wachsender Teil unserer Tätigkeit im Bereich der Immobilienbewertung ist die Erstellung von Bewertungen für die Bedürfnisse des Gesetzes Nr. 240/2013 Sb. über Investmentgesellschaften und Investmentfonds. Gerne erstellen wir für Sie ein Gutachten oder eine Preisstudie zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien jeglicher Art.
Bestimmung der Höhe der Miete oder Pacht
Die Ermittlung der Höhe der Miete oder des Pachtzinses ist ein integraler Bestandteil der von uns angebotenen Dienstleistungen im Bereich der Bewertung von Immobilien. Wir stellen sie unseren Kunden standardmäßig zur Verfügung, z.B. für die Bedürfnisse der Behandlung der Beziehung zwischen verbundenen Parteien, bei der Berechnung des Wertes von Dienstbarkeiten oder bei der Festlegung der Parameter des Erbbaurechts. Auch bei der Erbringung solcher Beratungsleistungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erbbaurechte, Dienstbarkeiten und Grunddienstbarkeiten
Das Erbbaurecht ist eine relativ junge Institution und wird deshalb von Gutachtern und Sachverständigen sehr oft mit erheblicher Unsicherheit über die Bewertung angegangen. In unserer Firma haben wir eine Methodik entwickelt, wie man das Erbbaurecht bewerten kann, auch in verschiedenen Phasen seiner Dauer in Bezug auf die Parameter, die durch den Vertrag über die Errichtung des Erbbaurechts gegeben sind, usw. Wenn Sie also Experten nicht nur für die Bewertung von Erbbaurechten, sondern auch für die Bewertung von Dienstbarkeiten suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
